Q:买房付了定金,不想买了可以退回吗?

发表时间:2022-05-23 14:38

A:通常来说是不可以退的。


买房合同中约定的定金通常是作为债权的,我们签订买房合同后,卖家对买家享有房款的债权,买家对卖家享有交房过户的债权。


定金作为双方债权的担保,适用定金罚则,如果买家拒绝履行继续付款,作为担保的定金是不退的,如果卖家拒绝交房给买家,需要退还买家定金双倍的金额。


早期还有过定金和订金的争议,但现在购房合同一般都比较完善,对于定金是用来担保,买家要求解除合同不退以及卖家拒绝交房退还双倍定金都会在合同里很清楚的写明,在法院上很难围绕这点去辩论。


一般来说遇到这种情况,买家需要证明的是非因己方过错原因导致自己要求解除或者撤销合同,例如重大误解,签订合同与约定的不一致等等。

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