Q：小产权房可以买吗

A：可以买，但很可能买方利益得不到保证

小产权房的土地是集体所有，我们日常中小产权房的买方通常不是集体组织的成员，因此原本买卖是不受法律认可的，买方其实买到的只是房屋的使用权，而且由于小产权房买卖不合法，还要面临签订的合同无效的风险。

但现实里小产权房的买卖的确存在。当我们不得不进行时，只能尽量约定些限制条款保证自己的权利，例如原房主一房多卖、后期拆迁或者产权转变等房主不配合的惩罚等，还要明确这些限制条款不因本合同无效而无效。尽可能的保证自己的使用权利。