Q:小产权房可以买吗

发表时间:2022-05-20 09:27

A:可以买,但很可能买方利益得不到保证


小产权房的土地是集体所有,我们日常中小产权房的买方通常不是集体组织的成员,因此原本买卖是不受法律认可的,买方其实买到的只是房屋的使用权,而且由于小产权房买卖不合法,还要面临签订的合同无效的风险。


但现实里小产权房的买卖的确存在。当我们不得不进行时,只能尽量约定些限制条款保证自己的权利,例如原房主一房多卖、后期拆迁或者产权转变等房主不配合的惩罚等,还要明确这些限制条款不因本合同无效而无效。尽可能的保证自己的使用权利。

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