某建设集团Z与公司H、公司J建设工程施工合同纠纷案(代理被告)

发表时间:2022-04-25 17:42

案件描述:

原告与俩被告关于某产业园B02-03地块签订《总承包工程合同》以及《建设工程施工合同》,原告是承建方。约定16年某日开工、18年某日竣工,实际开工日期以被告书面通知为准,被告未在约定开工之日期180日发出开工通知的,承包人也就是原告有权提出价格调整。后开工延误将近2年。


原告陈述:合同签订后自己已经做好充足准备,但俩被告迟迟未通知开工,17年曾经通知开工但被告桩基单位堵门致使原告无法进场施工,知道18年才得以进场,原告按照约定完成约6万方土方挖运工程,但由于实际开工比计划开工延误近2年,市场价格发生巨大变化,原告从17年开始先后三次要求调整合同函件,被告拒绝。原告进场施工后2月,被告桩基单位再次堵门致使原告工程车辆无法出入工地而一直处于停工状态,致使原告长期提供,给原告造成巨大经济损失。

原告请求解除合同,并要求:1.俩被告支付工程款1300万余元并支付利息; 2.俩被告赔偿原告损失2600万余元;3.俩被告返还原告保证金200万元及利息。4.确认原告对涉案工程享有建设工程优先价款受偿权。


被告辩称:本案原告违约,原告进场后恶意延期,未完成基本施工进度。不应解除施工合同,被告也不应支付工程款及利息;另被告主张的损失没有相关依据。以及,原告主张工程款的优先受偿权没有依据。请求法院驳回原告的诉讼请求。



法院经查,

认为因两被告与案外人的纠纷,致施工现场多次被封堵,影响了原告的正常施工,且工程延期时间较长,故原告依法有权解除合同。

关于工程款及被告损失,经专业评估认为工程实体部分970万余元,原告收到的损失为740万余元。

因原告、被告发生纠纷后,对涉案工程价款一直为确定,故对原告请求的工程款利息、保证金利息不予支持。

以及被告已为原告垫付涉案工程保险费1050万元。两被告应给付原告的前述款项应与该款项相冲抵。


法院判决:

1.双方合同解除。

2.被告给付原告工程款及赔偿原告损失总计1900万余元,实际执行中扣除1050万元,实际给付860万元。

3.原告享有优先价款受偿权




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