某房屋买卖合同毁约纠纷案（代理原告）

案件描述：

原告向被告购买房屋A，房屋A在银行设有抵押。约定90万购房款，其中五万作为定金，另外85万，原告为被告还清房贷作为首付款，剩余房款原告向银行申请贷款支付。此后被告拒绝签约，要求更改支付方式为一次性支付剩余房款，后要求增加购房款，最后明确表示不再售卖放A给原告，多次协商未果。

原告主张，房屋合同有效，愿意更改支付方式为一次性支付，要求继续履行房屋买卖合同。

被告主张，原告未按约定提供征信报告，根据合同中“乙方需在2021年3月22日18点前提供征信报告，乙方征信报告符合贷款条件，合同自动生效。”该合同未生效。后被告虽然提出要求原告一次性支付剩余85万房款，但原告回复时间超过了被告给与原告的履行期及宽限期，双方未能达成新的约定。故双反不存在有效的房屋买卖合同。

法院判决：

房屋合同有效，原告一次性支付剩余房款。被告以取得的购房款清偿贷款，办理抵押权注销登记。